Bordeaux, une ville où il fait bon vivre

Bordeaux est une ville dynamique, économiquement forte, avec beaucoup de création d'emploi, une démographie positive et une forte présence d'étudiants. Tous ces éléments font de Bordeaux une des villes de France les plus prisées pour les investissements en défiscalisation. Les investisseurs ne s'y trompe pas : Avec sa forte demande locative, il n'a jamais été aussi facile de defiscaliser à Bordeaux...

La loi pinel à Bordeaux

Le dispositif Pinel à Bordeaux incite les investisseurs à investir dans l'immobilier neuf dans la région bordelaise. Les contribuables peuvent ainsi réaliser une réduction d'impôt pour tout achat d'un logement neuf mis à la location pour une durée minimale de 6 ans.

La loi pinel est valide de 2017 à 2021. En effet, suite à l'analyse du rôle positif de la défiscalisation, Jacques Mézard, a décidé de prolonger le dispositif pour quatre années (de 2018 à 2021), tout en continuant de mesurer son impact "selon les territoires".

La défiscalisation Pinel, comment ça marche ?

La défiscalisation Pinel est assez simple : Le contribuable français qui achète un bien immobilier neuf et qui s’engage à le louer pendant au moins 6 ans bénéficie du dispositif Pinel.

Lorsque l'on dit au minimum 6 ans, c'est parceque la loi Pinel permet également de prolonger cette location sur 9 ans, voir 12 ans, avec la possibilité de défiscaliser sur ces périodes :

  • Pour une durée de 6 ans, la réduction d'impôt sera de 12 % du montant de l'investissement,
  • Pour une durée de 9 ans, la réduction d'impôt sera de 18 % du montant de l'investissement,
  • Pour une durée de 12 ans, la réduction d'impôt sera de 21 % du montant de l'investissement.

On peut d'ailleurs réaliser jusqu'à deux acquisition en loi Pinel par an et par foyer fiscale, sachant que la limite est fixée à 300.000€ par bien, et 5.550€ du m². Pour information, à Bordeaux, le prix de vente moyen au m² est entre 3.500€ (Pour Bègles par exemple) à 7.000€ pour les quartiers huppés de la ville (près de la rue Saint-Catherine par exemple).

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